Objektbeschreibung:

DAS PERFEKTE SENIORENDOMIZIL mit Topenergiewerten

Barrierefreies Wohnen ist möglich !

Ein tolles Eigenheim für Leute mit Faible für Besonderes - zentrumsnah, ruhig, komfortabel und ebenerdig bewohnbar !

Auf einem versteckt gelegenen schlanken Süd-Westgrundstück in Hanglage steht dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus Bj 2018 mit Wintergarten und sonniger Südterrasse. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet dank üppiger bodentiefer Fenster zum Garten. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude ist energetisch konzipiert als sog. KfW 40+ Haus. Mit der Phovotovoltaikanlage mit Batteriespeicher produzieren Sie den größten Teil der für die Wärmepumpe und den Haushalt benötigten elektrischen Energie CO2 -neutral und kostensparend selbst.

Aufteilung Erdgeschoss:

Entree mit Garderobe und Gäste- WC, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrassenausgängen und Wintergarten, Schlafzimmer, Vollbad, HWR

Aufteilung Obergschoss:

Flur, 2 Schlafzimmer, Duschbad

Wohnfläche: ca. 132 m²

KFW 40+ :

Lüftungsanlage + PV-Anlage + Batteriespeicher + Erdwärmepumpe

Unilux Fine-Line Fassade über die gesamte Südfassade (mit Schiebetür)

Aussenliegende Alulux Sonnenschutzrollos (Alulux Zip-Screens)

2 gepflasterte Gartenterrassen

1 Gartengerätehäuschen

Fertigstellung 07.2018

Hinweis: Carport ist genehmigt, aber nicht vorhanden

(Carport ist auf dem Lageplan)

Das Objekt ist aktuell vermietet - es ist verfügbar nach Vereinbarung !

 Energieausweis

Art: BedarfsausweisGültig bis: 21.06.2027Endenergiebedarf: 8.80 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2018Wesentlicher Energieträger: ErdwärmeKlasse: A+

Lage:

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Diese reizvolle Wohnimmobilie liegt ruhig und versteckt in 3. Baureihe rückwärtig ausgerichtet zum Grünen - perfekt in sonniger Süd-West-Hanglage. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Etwa 10 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand.

Ausstattung:

moderne Einbauküche, bodengleiche Duschen, Erdwärmeheizung (die im Sommer übrigens auch bis zu 7 Grad herunterkühlen kann), Fussbodenheizung, hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen, tw. Gründach über dem Erdgeschoss, Kabel-TV und DSL verfügbar.

Sonstiges:

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma

Eggert Eggers Immobilienmakler

Schiffbrücke 4

25813 Husum

Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413

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Zum Objekt: https://www.friesenmakler.de/immobilien.xhtml?id[obj0]=1829